Projekt Dolný Slanec

Zhrnutie projektu Dolný Slanec

Projekt Dolný Slanec počíta s 11 samostatne stojacimi bytovými domami v ktorých bude 220 bytov pre asi 565 obyvateľov
Rozprestiera sa na ploche 26.7 ha bývalých vinohradov, ktoré boli preklasifikované na nepolnohospodárku pôdu
Bytové domy budú štvor-podlažné, doplnené o vrchné podlažie "penthousu" (tj. 4+1 podlaží)
Celkovo 308 parkovacích miest sa nachádza primárne na vonkajších plochách (253) a v garáži, a v menšom počte aj v "garáži" (55)
Dopravné napojenie má byť riešené vybudovaním obojsmerného prepojenia Horská - Račianska. Realizácia napojenia Račianskej ulice na Horskú ulicu prostredníctvom obojsmernej komunikácie, ktorá povedie priamo cez (teraz už bývalé) vinohrady, je na pláne v rokoch 2018-2019. Ku dnešnému dňu je pás vinohradov už vyrúbaný a pripravený na stavbu (viď aktuálny stav vinohradov)
Podľa Záverečného stanoviska MŽP SR je očakávaný začiatok výstavby v roku 2017 a predpokladaný termín ukončenia rok na to. S výstavbou sa však do dnešného dňa nezačalo.

Nesúhlasíte s cestou cez vinohrady a výstavbou projektu? Podporte petíciu svojim elektronickým podpisom tu!

Koľko investor zarobí na týchto vinohradoch? (hrubý odhad)

Odhadovaná cena pozemkov môže byť na úrovni 3-6 mil EUR
Predpokladaná výška investície do stavby projektu je 11.5 mil EUR.
V projekte sa nachádza 220 bytov s 2-4 izbami a 305 parkovacích miest.
Pokiaľ predpokladáme priemernú predajnú cenu bytov na úrovni 180 tis. EUR, predajom bytov dosiahne investor príjem 39.6 mil EUR.
Pri predpokladanej cene za parkovacie miesto na úrovni 8000€ dosiahne investor predajom parkovacích miest príjem 2.4 mil EUR
Celkový hrubý príjem za predaj všetkých bytov a parkovacích miest sa teda hýbe na úrovni 40 mil. EUR

Interaktívne mapy

Územie pre projekt

Vlastníci pozemkov

Na interaktívnej mape je možné preklikávať sa medzi parcelami. Pozemky v území Dolný Slanec sú už poväčšine vykúpené developerom Grunt, a.s.
Zdroj: Kataster nehnuteľností ZBGIS.